Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году

Поддержка государством представителей жизненно важной профессии – врачей и медицинских работников, осуществляется наравне с многодетными и молодыми семьями, военнослужащими.

Разработка целевых программ кредитования дает возможность приобрести собственное жилье в кредит с получением льгот.

Ключевые положения документа, разработанного для сотрудников медицинской отрасли в нашей стране:
• выдача денег на приобретение недвижимости производится под уменьшенный процент;
• первичный взнос меньше в сравнении со стандартными кредитными условиями;
• государство оплачивает часть обязательных платежей в определенных ситуациях.

Назначение и специфика ипотеки на особых условиях

В кредитных учреждениях России отсутствуют отдельные предложения для работников конкретных сфер деятельности. Банки предлагают общие банковские программы, но с возможностью воспользоваться помощью от государственных органов региона при покупке недвижимости.

Целями государственной социальной программы являются:
1. Привлечение специалистов высокой квалификации в сферу оказания государственных медицинских услуг и здравоохранения;
2. Мотивация долгосрочного труда в социальной отрасли;
3. Финансовое содействие слабо защищённым категориям населения;
4. Поддержка интенсивного жилищного строительства.
Московская, Владимирская, Воронежская, Волгоградская, Калининградская области, республика Удмуртия, Приморье активно реализуют программы адресной поддержки.

Условия льготного кредитования работников медицины

Форму поддержки работников медицины власти регионов выбирают и закрепляют документально самостоятельно. Допускается только разовое применение льгот по программе субсидирования покупки недвижимости.

Наиболее часто применяются следующие льготные условия:
• компенсационная выплата средств, потраченных на начальный взнос;
• компенсация доли процентов, выплаченных заемщиком (не более половины, предел ежемесячной суммы – 5 тыс. рублей);
• уменьшение суммы, необходимой на начальный взнос;
• освобождение от документального подтверждения доходов;
• компенсация части стоимости недвижимости, если участник выходит на льготную пенсию.

Программы регионов различаются льготами относительно процентных ставок, минимальными и максимальными размерами помощи, периодами кредитования.

Врачам предоставляется право рассчитывать на послабления в покупке в кредит квартиры или жилого дома. Можно приобрести квартиру на вторичном рынке или новую, купить готовый дом или строить самостоятельно. Нахождение и регистрация недвижимости должны быть в субъекте РФ, где прописан участник.

Чтобы государство предоставило компенсацию, покупаемое жилье должно точно соответствовать утвержденным параметрам: 33 кв.м. на одного человека, на трех и более членов семьи – не более 18 кв.м. на каждого.

Допускается покупка жилья с большей площадью, но в этой ситуации объем помощи сокращается соразмерно различию в площади.

Требования к заемщику по льготной ипотеке

Рассчитывать на государственную поддержку при получении ипотеки, практикующий медик может, если соблюдаются следующие условия:
• гражданство РФ;
• предельный возраст у женского пола: 45 лет, мужского: 50 лет;
• подтвержденное документом высшее образование по медицинскому профилю;
• непрерывный стаж в медицинской области более трех лет;
• отсутствует собственное недвижимое имущество.

В регионах РФ действуют индивидуально принятые требования, поэтому критерий возраста указан по средним значениям. К примеру, во Владимирской области возраст участника должен быть до 40 лет. В Московской области на врача возлагается обязанность заключить трудовой договор с медицинским учреждением на минимальный период десять лет. Дополнительные параметры зависят от политики банка, предоставляющего ссуду на жилье.

Механизм участия и базовые документы

Обращение в орган исполнительной власти по месту регистрации с целью выяснения наличия и положений документа адресной помощи врачам в своем субъекте – это первый шаг медицинского работника, желающего стать участником программы. Второй шаг – это заполнение заявления на предоставление льготы, если условия подходящие.

Специально созываемая комиссия по жилищным вопросам рассматривает подобные вопросы. Заявление направляется совместно с главными документами.

Подготовьте копии:
• документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи;
• документа о заключении/расторжении брака;
• свидетельств, подтверждающих рождение детей;
• диплома;
• трудовой книжки, заверенной на работе.

Дополнительно будут нужны: фотографии инициатора участия размером 3х4 см; справка с работы, подтверждающая должность и стаж; справка о регистрации.
С периодичностью раз в квартал на рассмотрение членов комиссионного органа выносятся заявки участников. Если заявка одобряется и вносится в программу, то на медицинского работника возлагается обязанность подписать договор с условием на запрет смены места работы в указанный срок. Затем участнику программы выдается документ, подтверждающий право на господдержку и присваивается очередной номер.

Когда подойдет очередь, участнику необходимо:
• направить в выбранный банк заявку на жилищный кредит;
• получить положительный ответ на заявку и выбрать недвижимость;
• предъявить документ, подтверждающий участие в привилегированной ипотечной программе (свидетельство);
• использовать льготы.

Помощь, предлагаемая заемщику, зависит от положений социальной программы в каждом регионе страны.

Льготная ипотека для врачей: плюсы и слабые стороны

Главная польза программы – это ощутимая государственная помощь в денежной форме, направляемая на решение жилищного вопроса нуждающихся.

Например, в столичном регионе участник выплачивает только проценты, основной долг выплачивают органы местного управления. В таком случае семейный бюджет испытывает меньшую нагрузку, а материальное положение заемщика улучшается. Важно и то, что участие в целевой программе для врачей не исключает возможности использовать материнский капитал, иные льготы.

Недостатками является:
• не все регионы охвачены такой программой;
• долгое ожидание своей очереди;
• необходимость вкладывать собственные денежные средства, так как государство погашает задолженность частично.

Участник программы попадает в строгие рамки касаемо изменения места работы: обязан проработать в медицинском учреждении срок, прописанный в договоре. При несоблюдении этого условия, получатель субсидии будет обязан возместить выплату полностью.

Обзор выгодных программ государственной поддержки для врачей

Лучшими параметрами предоставления ипотеки на льготных условиях работникам медицины отличаются столица и область, Владимирская область, Приморский край.
Минимум суммы кредита для жителей московского региона составляет около 400 тыс. рублей. Уровень ставки определяется типом приобретаемой недвижимости: 9% годовых для жилья на вторичном рынке, 8,75% – на новостройки. Ипотечный займ предоставляется на срок до десяти лет. Государство оказывает помощь в оплате первоначального взноса: половину от цены жилья в области, 30% – в Москве, ежемесячно вносит деньги в оплату основного долга по ипотечному кредиту. Начисляемые проценты оплачиваются получателем льготы самостоятельно.
Сотрудникам социально значимой сферы в Приморском крае предлагается льготная годовая процентная ставка от 6,45%. Достаточно внести 15% от стоимости жилья в качестве первого взноса. Взять в кредит можно максимум десять млн. рублей, на срок от 3 до 30 лет.

До пятнадцати млн. рублей под 5,25% в год могут получить во Владимирской области работники организаций сферы здравоохранения. Начальный взнос не обязателен, займ может быть предоставлен на срок до 30 лет. Согласно положениям программы, из бюджета региона единовременно выдается 350 тыс. рублей для оплаты ипотечного займа. Потом на протяжении пяти лет восполняется половина суммы процентов, уплачиваемых ежемесячно (не более 5 тыс. рублей ежемесячно).

Таким образом, решение жилищного вопроса врачей осуществляется в регионах по-разному. Программы предусматривают различные условия поддержки, направленной на повышение уровня жизни людей жизненно важной профессии.

Здоровье – EVORUS – Новости в России, в мире, политика, происшествия, бизнес, авто, технологии

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*